הסכם שירותי תיווך במקרקעין

הואיל והמתווך הוא בעל רישיון תיווך תקף לפעולה במקרקעין;

הואיל והמתווך הציג ללקוח נכס פוטנציאלי לרכישה, כמפורט בסעיף 1 להלן;

הואיל והצדדים מבקשים להסדיר את תנאי ההתקשרות בכתב, בהתאם להוראות חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996;

הואיל והצדדים מבהירים כי הסכם זה הוא הסכם שירותי תיווך בלבד, ואינו מהווה הסכם בלעדיות לפי סעיף 9(ב) לחוק המתווכים;

לפיכך הוסכם, הוצהר והותנה בין הצדדים כדלקמן:

1.1 המתווך הציג ללקוח את הנכס הבא לצורך רכישת נכס, בהתאם להוראות סעיף 9(א)(3)-(4) לחוק המתווכים במקרקעין:

כתובת הנכס:	רחוב אבן גבירול 20, תל אביב
מחיר מבוקש:	₪3500000

1.2 הלקוח מאשר בחתימתו כי הנכס המפורט לעיל הוצג לו על-ידי המתווך, וכי לא ידע על אודותיו קודם לכן ממקור אחר.

1.3 תקופת תוקף ההתחייבות לתשלום דמי תיווך: 6 חודשים ממועד החתימה על הסכם זה. ההתחייבות חלה אך ורק על הנכס המפורט בסעיף 1.1 לעיל; להצגת נכסים נוספים תידרש הזמנה נפרדת.

2.1 דמי התיווך אשר ישולמו למתווך על-ידי הלקוח עם חתימת הסכם רכישה מחייב על הנכס המפורט בסעיף 1 לעיל: 2.0% ממחיר הרכישה המוסכם בתוספת מע"מ כדין.

2.2 חישוב משוער - לפי המחיר המבוקש המופיע בסעיף 1 (מחיר הרכישה: ₪3,500,000):

סכום העמלה (לפני מע"מ):	₪70,000
מע"מ (18%):	₪12,600
סה"כ לתשלום:	₪82,600

החישוב הוא להמחשה בלבד; דמי התיווך הסופיים יחושבו לפי מחיר הרכישה הסופי המוסכם בהסכם הרכישה.

2.3 תנאי הזכאות לדמי תיווך הם בהתאם להוראות סעיף 14 לחוק המתווכים במקרקעין, אשר מעניק זכאות לדמי תיווך אך ורק כאשר נחתם בכתב הסכם הכולל את כל הפרטים הנדרשים על-פי החוק, והמתווך היה הגורם היעיל אשר הביא לחתימת ההסכם.

3.1 מובהר כי הסכם זה אינו מקנה למתווך בלעדיות לפי סעיף 9(ב) לחוק המתווכים, ואינו חל על נכסים אחרים שלא הוצגו במסגרת הסכם זה. הלקוח רשאי לפנות למתווכים אחרים לגבי נכסים אחרים, ומחויב בתשלום דמי תיווך למתווך אך ורק על הנכס המפורט בסעיף 1 לעיל, ובכפוף לכך שהמתווך היה הגורם היעיל בחתימת ההסכם המחייב לגביו.

סמכות השיפוט הבלעדית לכל מחלוקת הנוגעת להסכם זה נתונה לתל אביב-יפו.

5.1 הואיל והסכם זה נחתם בחתימה אלקטרונית מרחוק (שלא במשרד המתווך), עומדת ללקוח זכות ביטול תוך 14 ימים ממועד החתימה, בהתאם להוראות סעיף 14ג לחוק הגנת הצרכן, התשמ"א-1981.

5.2 הביטול ייעשה בהודעה בכתב למתווך, באחת מהדרכים הבאות: בדואר רשום, בדואר אלקטרוני לכתובת avi@example.co.il, או בהודעת מסרון לטלפון 0501234567.

5.3 במידה והלקוח יממש את זכות הביטול, הוא יהיה פטור מתשלום דמי תיווך, ובלבד שלא נחתם עד למועד הביטול הסכם רכישה / שכירות על הנכס המפורט בסעיף 1.

6.1 המתווך מצהיר כי הוא מחזיק ברישיון תיווך תקף, מספר 12345, וכי הוא רשאי לפעול כמתווך במקרקעין בהתאם להוראות חוק המתווכים במקרקעין.

7.1 הסכם זה ממצה את ההסכמות בין הצדדים בנוגע לנושאו, ושום שינוי או תוספת לא יחייב את הצדדים אלא אם נעשה בכתב ונחתם על-ידי שני הצדדים.

7.2 הסכם זה נחתם בחתימה אלקטרונית בהתאם לחוק חתימה אלקטרונית, התשס"א-2001, ולחתימה זו תוקף משפטי מלא ככל חתימה ידנית.